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金科城定位为“城东政商核心•40万方高端健康住区”，作为郴州市委市政府重点招商引资对象，是首个都市生活生态住区示范项目——金科城，项目占地204亩，总建筑面积约49万方，由21栋托斯卡纳风格的板式景观高层、1栋幼儿园、2栋商业综合体及部分临街商铺所共同组成。依托金科地产深厚的城市运营实力，引入领先的高端健康住区生活模式，为郴州人民带来一种全新的生态健康生活方式。
六大国际配套
【3条都会生活乐享街区】
商业面积达3.5万方，规划口福街、封面街和缤纷星街，规划了大型的商超、水果生鲜、品牌服饰、休闲娱乐、银行等，提供一站式吃喝玩乐购场地。
全国第5座口福街——社区核心商业口福街，位于社区南面临主干道郴州大道湘南学院斜对面，高标准打造1.5万方托斯卡纳风情高端社区美食商业街，金科城口福街是金科布局全国的第5条口福街，金科口福街在山东、重庆等多地都大获成功，成为当地必去的美食休闲中心。而我们的口福街，打造华南区唯一的岭南文化美食街，搜罗特色经典美食，栖凤渡鱼粉、烧鸡公、白切鸡、粤式早茶……全国品牌餐饮连锁云集，下楼就可请客吃饭。
封面街——与政府对门，已搬迁带来数千余名政府机关领导，高端消费群带热商街，而高档石材钢挂5.4米层高商街定位高端，品牌商超、高端烟酒专卖、养生会馆等商业体云集，成为城东政务核心商业区。
缤纷星街：位于项目西侧，学院路旁，规划为生活综合类高端品质商业街，进口水果、直送蔬果、品牌母婴、品牌服饰、美容美发等生活实用百科类商业集结，便利业主生活。
【2大国际广场】
城市封面广场——广场位于区政府正对面，是市政宣传走向社区的沟通窗口，开阔场地大手笔规划，是项目对外的封面景观带，城东政务中心的颜值担当。市民生活广场——位于口福街中段，广场LED屏、花园小品、儿童娱乐配套齐全，是业主逛街后休憩、娱乐的好去处。
【1所国际幼儿园】
项目内自带2549㎡面积的12班制国际双语品牌幼儿园，业主的学龄儿童可以不出小区接受国际一流启蒙教育，
全城独有9A运动健身体系
金科城打造城东唯一的高端健康住区，独创9A运动健身体系，是根据生态住区的理念超前规划建设的整体健康配套。以三大年龄层次为划分，以生活居住动线为依据，打造9项A级社区健身配套，即：5场1泳池、2乐园双走廊1慢跑道、10处直饮水和2处架空层棋牌空间。
包括一座阳光篮球场、四座标准羽毛球场、一个700㎡的东南亚风情泳池、2处架空层棋牌空间、一条1000米环形林荫跑道、一个1500㎡沙滩城堡儿童成长乐园、一个2300㎡养生康体健康乐园、两条100米氧吧休闲走廊、10处富氧直饮水系统。全方位涵盖球类运动、跑步、老年康体、儿童娱乐、水上运动、健身服务等多元化健身配套，打造全家人共享的一站式健康综合体。
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